厦门建筑竣工验收检测单位出具资质报告
厦门建筑竣工验收检测*新闻中心
从近几年接触到的房屋质量安全鉴定中发现80年代末90年代初甚至Zui近几年建造的房屋出现的问题主要有基础下沉、墙身开裂、屋顶漏水、钢筋外露以及混凝土因振捣不实而造成蜂窝、麻面!严重的甚至断面偏小、配筋不足!造成主体结构安全度不够!房屋可靠性没有保证!存在严重质量隐患"究其原因!我认为主要是建筑市场中存在的以下一些问题造成的
1、业主的问题
建筑业的主体是投资方!业主是( 上帝)由他说了算，有的业主并不懂得专业知识!但( 胆子大)，瞎指挥!擅自修改设计!盲目追求降低成本!甚至不做地质勘察就要求设计，不通过招投标!自己找队伍就施工!造成大量的工程隐患!甚至出现重大质量事故
2、设计不规范
个别单位为了节省设计费!没有委托有资质的单位设计!结果给建筑留下隐患!特别是对有抗震要求的工程!不进行抗震验算!不熟悉抗震构造设计!缺少抗震措施!造成未发生地震或有小震房屋就出现裂缝"这种情况在村镇建筑中比较普遍
3、施工单位为了追求利润
不严格按工序操作!导致质量下降，施工管理上的问题较多!好多工程在施工现场有资质的施工企业仅有几个人!大部分干活和工地管理的人员都是没有经过培训的农民工"
4、理工作不到位造成没有合格证或质保书的建材或制品流入工地!留下工程隐患、以上涉及业主、设计、施工和监理等几方面的问题是市场经济下建筑市场尚不规范的表现，希望通过修改建筑法来规范和约束建筑市场!形成一个人人遵纪守法，个个模范执法的良好社会风气
工程竣工验收检测主要内容：
一、初步调查应包括下列内容：
1、收集房屋的图纸资料和使用维修资料；
2、勘察房屋现状与图纸资料的符合性；
3、调查房屋的实际使用情况和周边邻近地下工程施工条件；
4、填写房屋结构安全鉴定调查表，详见附录B。
二、详细调查应包括下列内容：
1、房屋的整体倾斜、侧向位移和局部变形等情况；
2、上部结构调查：调查结构的类型、承重体系、构件位置及其连接构造、构件细部尺寸、构件变形和裂缝状况、结构的受力状况等；
3、基础调查：根据上部结构的不均匀沉降裂缝分析判断基础的变形情况，必要时宜开挖检查基础的裂缝、腐蚀和损坏情况等；
4、地基和周边邻近地下工程施工调查：调查场地基土的类别、地基土分布状况，以及周边坑、槽、沟渠等环境改变对地基稳定性和地基变形的影响，必要时宜开挖检查。
三、现场检查检测应包括现场检查和现场检测两项内容
1、现场检查：以目测和尺量为主，主要检查房屋的构造连接，裂缝的数量、分布和走向，构件的损坏情况，以确定房屋损坏的原因；
2、现场检测：使用各种检测工具和仪器，主要检测房屋结构整体和单个构件的变形，裂缝的宽度和长度等损伤程度，以及承重结构的材料力学和物理性能指标等项目。优先采用无损、或微破损方法进行，也可根据现场检测、实验室材性实验或相关资料确定，检测方法按国家现行有关标准执行。房屋整体结构和构件倾斜率的测算方法按附录F进行。
四、结构验算和模拟试验应符合下列规定：
1、在必要时，根据检测和试验的数据，按国家现行设计规范规定的方法，对房屋结构进行验算。
2、在条件允许和需要的情况下，宜对损坏的过程进行数值模拟、物理模拟或物理模型试验，取得有关的数据，确定房屋损坏的原因。
3、应根据检测、验算和分析结果，进行综合分析，并应按本标准的鉴定评级方法，逐层次评级，*后综合评定房屋的安全性等级，做出鉴定结论。
4、评定为C级（局部危险）房屋或D级的（整体危险）房屋，应提出处理建议。
5、应按照附录A《房屋结构安全鉴定报告编写要求》，编写和出具房屋结构安全鉴定报告