厦门房屋检测鉴定标准
（1）结构图纸复核
根据结构的实际情况采用抽查的方式对建筑物的结构图进行复核。主要采用激光仪并配合皮尺及5m钢卷尺对结构构件的轴线位置及布置情况、结构构件的平面尺寸及细部尺寸、标高等进行复核。
（2）钢结构构件材料物理力学性能检测
现场采取TH160里氏硬度计对部分钢构件进行硬度测试，利用钢材硬度与强度之间的关系来获得钢材强度；检测单元材料强度的推定采用数理统计的方法，取95%率。
（3）结构构件变形检测
采用全站仪测量钢梁的端部及跨中的水平高度，利用给测点的水平高差来计算梁的跨中挠度；采用经纬仪或全站仪对钢柱或筒体的角部棱线进行倾斜度测量，利用水平位移差计算出柱的倾斜率。对构筑物进行变形测量，检测结构整体是否存在变形超限情况，并作为评判其受力状态的重要辅助信息。
（4）结构损伤检测
记录或描述钢结构构件的裂损、变形及锈蚀情况，并用照相机进行拍照。对于锈蚀情况，应记录或描述锈蚀的位置、范围及锈蚀程度等。
（5）焊缝检查检测
对焊缝外观腐蚀进行全面检查，对于目视严重腐蚀（锈皮起壳或出现坑蚀）节点，进行全部检测。具体实施时，将采用MP-A-2L磁粉探伤仪或TS-6208超声波探伤仪对钢构件连接处的焊缝进行抽检，并根据现场实际情况，锈蚀比较严重的连接点作为主要测点，探伤前先采用磨光机对焊缝表面进行打磨，然后采用磁粉进行探伤；采用游标卡尺等测量焊缝高度
（6）螺栓检查检测
对钢构件连接处的螺栓进行详细的检查。步骤为首先目测螺栓的数量及布置情况，并结合原设计图纸进行了比对，其次对锈蚀比较严重的螺栓采用游标卡尺抽查其厚度，评定其是否存在松动、脱落现象。
（7）钢结构表面漆膜厚度检测
对钢构件外观漆膜质量进行全面检查，对于目视出现锈蚀严重或锈皮起壳的地方进行表面处理，采用漆膜测厚仪测定其漆膜厚度；同时选取目测表面油漆较为完整饱满均匀的构件进场测量；测定钢构件表面的漆膜厚度分布。
（8）钢构件锈蚀情况检测
记录或描述钢结构锈蚀的位置，并用照相机进行拍照。采用磨光机对锈蚀构件表面进行打磨，打磨平整并露出金属光泽后，采用游标卡尺或超声波测厚仪对构件的壁厚进行测量，与原设计尺寸进行对比，得出钢构件的残余壁厚。
（9）计算分析
计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析
（10）结构安全性评估
综合现场检查的情况及计算分析的结果，对结构进行安全性评估。
（11）撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议。
厦门房屋检测鉴定标准的抗震鉴定依据：
1．抗震鉴定
（1）《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009
（2）《民用建筑鉴定标准》 GB50292-1999
（3）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
（4）《建筑结构可靠度设计标准》 GB50068-2001
（5）《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008
（6）《中小学校舍安全工程技术指南》
2．现场检测
（1）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 JGJ/T23-2011
（2）《建筑工程施工质量验收标准》 GB50300-2013
（3）《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011
（4）《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011
（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
（6）《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004
（7）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》 JGJ/T136-2001
3．荷载及结构验算
（1）《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012
（2）《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010
（3）《砌体结构设计规范》 GB50003-2011
（4）《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011
（5）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010
4．现场检查及检测资料
5．其他有关资料