厦门做工程造价管理-装修预算这种“限额设计”能有效地控制整个项目的工程造价。为使“限额设计”达到预期目的,设计人员设计的成果必须是实用、先进而且造价合理。从组织上采取措施就是明确项目组织结构,明确造价控制者及其任务以使各部分的造价有专人负责;采用设计招标形式选择Zui合理的设计方案,促使厦门设计单位采用先进技术,降低工程造价;对扩初设计的总图方案及单项设计方案进行工程造价审核。
要积极推行“限额设计”制度必须转变观念,要在设计阶段实行限额标准,对工程造价严加管控。在资金分配上,应根据结构及功能特点细化为多个单元,设计人员基于限额标准开展施工设计。限额标准的实施,有利于施工工程造价控制,也能保证重点项目的重点分项的资金投入。工程造价管理目标是:按经济规律,根据市场,利用科学管理方法和手段,合理确定工程造价和有效地控制造价。工程造价合理控制就是在建设程序的各个阶段合理确定投资估算、概算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价。工程造价有效控制主要体现以下几个方面:
工程造价通常需要对大量的数据资料进行统计、计算,对于工作细致、科学、准确性具有较高的要求。随着计算机、网络技术的发展,因其高效性、科学性、智能性等得到人们广泛好评,并被应用于各行各业的工作中。计算机技术在工程预算中不仅能够提高数据处理的科学性,还能实现对造价系统的动态评估。为确保工程项目的质量和按要求完成进度,使实际投资在计划投资之内,主要从对工程项目实施投资、质量、进度三方面的控制来进行水利工程建设监理。工程项目监理的效果直接影响着工程工期和质量,而投资控制方法则直接决定项目的监理效果如何。
厦门大多数工程项目应用价值工程的造价控制都仅局限于某一阶段,如厦门项目竣工结算阶段、设计阶段、材料采购阶段等,而没有认识到价值工程造价应该贯穿于整个项目的全生命周期做工程造价管理
工程造价信息的利用价值,是指工程造价信息直接用于满足某种需求所表现出来的实际效用,是利用者在利用工程造价信息实现其预期目的的过程中产生出来的价值。对工程造价信息的利用价值,不要局限于一般价值属性来理解,而要从工程造价信息可能具有的一切功能来分析。工程造价信息的利用价值是通过它所具备的功能体现出来的,不同的工程项目建设,在工程造价管理活动中具有不同的工程造价信息的利用功能。工程造价信息的利用价值由多种因素构成,从主要因素讲,包括工程造价信息的内同时建设单位要针对设计变更现象提出相应的惩罚机制,而对有利于节省造价的设计要给予奖励,以此在奖罚分明的基础上,对设计标准及工程造价进行有效控制。施工不仅是造价的主要发生阶段,还是需要投入巨大金额的阶段。
反之,不切实际的追求延长维修周期,减少维修费用,一味强调提高建设标准,必然增加工程造价。因此,在造价管理中,必须正确处理工程造价与综合费用的关系,尽量采用既能降低工程造价,又可降低建设项目综合费用的全寿命费用Zui低的投资方案。
转变工程造价审计工作职能。转变工程造价审计工作职能,由单纯的监督转变成监督与服务并重,目标上转变为内部控制评价和风险评估,而非原来的查错纠弊;监督方式由事后换变为事前和全程监督,利用审计结果评价工程投资的效益。随着市场经济的发展,传统的静态工程造价管理难以适应市场的变化,动态管理的工程造价理念应运而生。工程造价动态管理可以实现对工程更符合实际的管控,在不确定因素较多的情况下可以合理的分析不同的工程项目和材料,科学的进行预算控制和资金核算,因此,相关企业工程的管理部门要更新原有的理念,采用先进的动态管控方式,综合分析所有可能会涉及到的市场因素和项目耗材,才能应对不断变化的市场环境。