物业管理需要确保业主、商户、顾客生命财产安全，是商场正常运营的基本条件，强有力的安防工作是商场正常运营的有力保障。选择物业服务能力优质的公司，看企业取得资质证书是能力的体现，拥有物业管理服务资质证书、物业管理服务体系认证的企业在人员、技能、物资配备等方面具有服务优势。那么，如何办理物业管理服务资质证书呢？
物业管理服务资质证书办理的基本条件：
①注册资本人民币万元以上；
②物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称；
③物业管理人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
④管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于%：
我们办理物业管理服务资质证书，也办理其他资质：
1、物业清洁(托管)服务企业资质证书
2、硬材清洗养护服务企业资质证书
3、集中空调系统清洗维保服务企业资质证书
4、有害生物防治服务企业资质证书
5、外墙维修安装服务企业资质证书
6、电子电气清洗服务企业资质证书
7、管道疏通清洗服务企业资质证书
8、高空外墙清洗服务企业资质证书
9、室内环境净化与监测服务企业资质证书
物业管理知识：
问题：“我们小区才交房没几年，就已出现个别业主毁坏公共绿地的现象，物业也是不管不问。物业到底有没有管理义务?”
解读：《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的绿地，属于业主共有”;同时，《民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全”。
因此，物业负有对小区公共绿地的管理义务。如果小区的绿地被侵占，物业应该要求破坏者整改并恢复原样。对于不予恢复的，物业服务企业可以报请有关执法部门介入解决。
问题：厨房、卫生间、阳台、楼顶……上述地方漏水是生活中为常见的，那么是不是该由物业出钱进行维修呢?
解读：不管哪种类型，多不是由物业企业出钱来进行维修的。
其中要分4类情况处理：
（1）新建商品房处于质保期内的，一般由建设单位（即开发商）来负责维修；
（2）属于自用部位或人为破坏、使用不当等原因造成的，一般由使用人（一般指业主）自行组织维修；
（3）超出质保期、因使用年限较长等自然原因出现的屋面、墙面渗水、漏水等问题，应依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金进行维修；
（4）如果没有筹集专项维修资金的，可由相关业主分摊费用来负责维修。