厦门办公楼质量安全检测
房屋结构质量安全检测鉴定步骤主要分为以下几个方面：
1.基础检测：房屋的基础是确保安全的基石。我们会对基础进行彻底的检测，包括地基土壤的承载能力、基础结构的稳定性等方面。只有确保基础牢固才能保证整个房屋的结构安全。
2.结构材料检测：房屋的结构材料直接影响房屋的承载能力和抗震性能。我们会对房屋的主要结构材料进行检测，包括钢筋、混凝土等。通过检测，可以确保房屋的结构材料符合国家标准，具备足够的强度和稳定性。
3.结构构件检测：房屋的结构构件是房屋承载力的重要组成部分。我们会对墙体、梁、柱等结构构件进行检测，检查其连接的牢固程度、受力情况等。通过检测，可以发现潜在的安全隐患，及时加固和修复。
4.抗震能力评估：地震是房屋结构安全的重要考量因素。我们将评估房屋的抗震能力，结合鼓楼区的地震区划和地震状况，评估房屋在不同地震等级下的安全性能。，我们会提供一些建议和改进意见，以增强房屋的抗震能力。
5.安全问题整改指导：如果在检测中发现了房屋结构存在安全问题，我们会提供整改指导。根据不同情况，我们会制定相应的整改方案，并指导您选择合适的施工单位进行结构修复和加固，确保房屋安全。
厦门办公楼质量安全检测，混凝土的质量检测是很多人都关注的问题，那么，我们到底该如何进行检测呢？
一、混凝土内部状况的检测
在实际施工中，经常会因技术管理和施工的疏忽造成商品混凝土内部产生疏松、空洞、施工缝等问题，所以内部状况检测及时提出补救措施。现行的一般采用超声测缺，根据声时、振幅、波形等超声参量的变化与结构商品混凝土的密实度、均匀性和部缺陷的状况来判断。
①如果存在缺陷，会出现超声波收发通道上的介质不连续，声波路程变长，所以声速差异是判断缺陷的参量之一。
②第二个参量是首波幅度高低，因为各介质声阻抗显着不同，使投射的声波产生不规则散射，造成超声波的较大损失，绕射到达的信号微弱，使得首波幅度下降。
③接收信号中的频率成分的变化也是超声测缺的一个研究方向，其原因是商品混凝土组织构造的不均匀性内部缺陷，使探测脉冲在传播过程中发生反射、折射。
④接收的波形也用作判断缺陷的一个参量，超声波在缺陷的界面上的复杂反射折射使声波传播的相位发生差异，叠加的结果导致接收信号的波形发生不同程度的畸变。
厦门办公楼质量安全检测内容
（1）、普查
（a）、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；
（b）、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；
（c）、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。
（2）、变形测量
采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。
（3）、结构构件缺陷及损伤程度检查
（a）、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；
（b）、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。
（4）、主体结构的材料力学性能检测
（a）、按照国家现行相关检测标准的要求抽取数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；
（b）、按照国家现行相关检测标准的要求抽取数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；
（c）、按照国家现行相关检测标准的要求抽取数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。
（5）、结构承载力复核
根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。
（6）、评定与处理建议
（a）、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。
（b）、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑鉴定标准》[GB50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。
厦门办公楼质量安全检测项目实例分析
某机关办公楼建于1966 年,结构图纸已经丢失,现场调查确定,建筑面积约12400 m2,总长度约110 m,两道变形缝将建筑物划分为3 个结构单元,中部结构单元为5 层,高21m。其他结构单元高3层～4层。竖向为实心黏土砖承重墙,现浇钢筋混凝土楼盖。屋面渗漏严重,雨篷等混凝土构件普遍露筋锈蚀。
2 结构检测及楼盖静载试验
为了评定结构承载力、耐久性及抗震能力,对结构的材质、损伤进行检测,并选择一个普通办公室的楼盖进行静载试验。
2. 1 材料强度检测
墙砖强度的检测采用回弹与取样抗压试验相结合的方法确定,测得抗压强度平均值为10. 2MPa ,强度标准值为5. 5MPa,据此确定黏土砖强度等级为MU7.5。砂浆强度的检测采用贯入法,根据检测数据取底层砂浆强度为M6,其余各层为M3。混凝土强度检测采用钻芯与超声回弹综合法,综合推定强度为15.2MPa,在对混凝土结构构件进行验算时,取混凝土强度等级为C15 。
2. 2 损伤及变形检测
混凝土实测碳化深度达到30mm以上,超过保护层厚度,混凝土构件无顺筋裂缝,经凿开检查,钢筋基本未锈蚀。内墙粉刷层完好,外墙为清水墙,调查表明,除局部外墙如雨篷及落水管处风化深度达5mm～8mm外,总体墙面风化深度小于4mm,属轻度风化。墙体基本无裂缝,仅在端部顶层存在八字形温度裂缝,宽度小于1mm,这也反映出地基基础满足承载力要求,无不均匀沉降。
2. 3 楼盖静载试验
取一间办公室做静载试验,计算跨度3. 0 m ×4. 5 m,板厚100mm。楼板的恒载标准值Gk = 2. 5kN/ m2 ,活载标准值Qk =2. 0 kN/ m2。正常使用检验荷载为短期荷载组合:Gk + Qk =4. 5kN/m2。对楼盖结构承载能力的检验,考虑该楼盖为正常设计施工,终破坏形式应为适筋梁弯曲破坏,取容许承载能力检验系数[γu ] =1.20,则承载力检验荷载为(1. 2 Gk + 1. 4 Qk ) ·[γu ] =6. 96 kN/ m2。试验共分5级进行均布加载,2 级卸载,大均布荷载为4. 29 kN/m2(不包括楼盖自重)。在楼板跨中安装张线式位移计,大弯矩截面底部沿两个方向分别安装弦变式应变计,利用放大镜读数,显微镜观测开裂情况。试验荷载—挠度实测曲线及试验荷载—应变实测曲线。
楼板正常使用极限状态下挠度增量为0. 55 mm,原楼盖自重形成挠度为(2. 5/ 1.71) ×0. 5 = 0. 73mm ,故总挠度为1. 28 mm,考虑荷载作用长期影响为2. 30 mm ,约为跨度的1/ 1522 。
卸载后基本能恢复,且在大加在整个试验过程中,直到大加载,楼板挠度及裂缝宽度(约
为0. 06mm),均远小于规范的限值,结构处于弹性变形状态,未 出现任何破坏标志或迹象。试验证明楼盖满足承载能力极限状态的性能要求。