厦门市房屋安全鉴定公司--
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90%的房屋安全问题都是由这几种因素导致的！
房屋安全是每位业主十分关心的话题，当房屋出现质量问题时相信很多业主都会很烦恼，很多业主都没有发现自己在房屋使用过程中很多不当的使用造成房屋出现安全隐患，下边小编根据多年的房屋安全鉴定经验为大家分享那些因素会导致房屋出现安全隐患。
一、承重墙开洞拆除
其实不论是在房屋装修，还是在旧房改造中，墙体似乎已经成了司空见惯的行为，随着人们对空间的要求不断升级，房屋空间越来越无法满足现的使用需求，于是承重墙逐渐成为了人们的对象，对承重墙肆无忌惮的改动，真的没有大碍吗？关于这点，大家可以跟随房屋安全鉴定先了解下承重墙的作用。
承重墙顾名思义，指支撑着房屋上部楼层荷载的墙体，承重墙为房屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在建筑结构中更能起到抵抗水平荷载的作用，破坏承重墙的行为是十分危险的！不可随意对房屋进行拆除改动，若一定要对房屋进行开洞改动前或不确定房屋改动是否对房屋造成安全影响前，可委托科威房屋安全鉴定公司对房屋的安全性进行检测鉴定，对房屋进行科学的改动。
二、房屋加建
许多业主为满足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上随意加建，原本一栋3层的房屋在没有确定是否满足加建的情况下加建至7层或多层，这已经严重危害到了房屋自身的安全，国家也不允许业主私自加建，这已经是属于违章建筑，确实需要加建的业主可以想相关部门申请加建，在委托科威房屋安全鉴定机构对加建的房屋进行检测确定是否满足加建需求。
三、周边施工影响
随着城市建设的发展，城市旧城改造、翻建、市政工程建设等越来越多，大量新楼盘尤如雨后春笋…，当你房屋周边有房屋在施工你以为他们施工跟你没有关系？错了！如果你家房子突然倾斜、裂缝……或许旁边的工地正是罪魁祸首，不可不信，有很多的这样的实例，近年来，基坑、基础工程施工、爆破施工、地下工程施工等越来越多，而这些工程常伴有爆破、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作，这些都会对周边房屋的安全性造成影响，甚至造成附近房屋严重倾斜、倒塌等，这是就需要注意了，为了避免引起不要的在他们施工前进屋安全鉴定，不外乎是个有效的办法。
四、承重超载
一般房屋在建造时都有固定的承载能力数值，当业主需要在自家房屋放置大型仪器设备时，需要考虑自家房屋楼板的承重能力是否满足设备放置需求，当房屋的承重能力不满足需求时，房屋的基土层在附加应力作用下压密而引起的房屋地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，甚至使房屋发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
五、不可抗力的危害
不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。
以上的情况都可以请专业的房屋安全鉴定机构进屋安全鉴定，更好的对房屋进行监控，有效的延长房屋的使用年限，当发现房屋存在安全隐患能及时的。
公司业务范围：
1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用) ；
2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 ；
3、工业厂房安全鉴定 ；
4、房屋质量的安全鉴定 ；
5、仲裁委托鉴定 ；
6、建筑物改造加固 ；
7、拆改房屋安全鉴定 ；
8、房屋地基承载力，抗震鉴定 ；
9、房屋装饰装修安全鉴定 ；
10、施工周边房屋安全鉴定 ；
11、建筑物的年限鉴定 ；
12、灾后建筑物的鉴定 ；
13、近代建筑鉴定 ；
14、“五无”工程建筑物的检测鉴定 ；
15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
我们广东建业检测鉴定有限公司是经过企业信用建设促进会、全国企业资信评估、工程建设协会严格审核，我司正式荣获“全国AA信用施工示范单位”荣誉称号。也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度获得了行业、及社会的高度认可。
采用电化学加速锈蚀和人工环境模拟方法制备侵蚀环境下混凝土构件中锈蚀钢筋样本,阐述了钢筋均匀锈蚀和不均匀锈蚀的发展机理,建立了更为合理的钢筋锈蚀程度分类方法和更为准确的评估指标.通过锈蚀钢筋力学性能测试,研究蚀坑参数对锈蚀钢筋力学性能的影响,建立了钢筋力学性能退化模型.考虑工程维护管理和结构性能评估实际情况,针对锈蚀率在5%~20%,蚀坑形状不规则的Ⅱ级钢筋,建立了蚀坑形状特征参数模型,为准确预测侵蚀环境下考虑锈蚀的钢筋混凝土结构长期承载力奠定了基础.应用动电位极化、电化学阻抗谱(EIS)、Mott-Schottky曲线、恒电位极化和浸泡方法研究了HRB400钢筋在NaCl质量分数为0.1%的饱和Ca(OH)2模拟混凝土孔隙液中的点蚀性能.结果表明:随着模拟液温度的升高,HRB400钢筋的自腐蚀电位负移,腐蚀电流密度增大,点蚀电位降低,钝化膜阻抗降低;发生点蚀的孕育期缩短,点蚀敏感性增加;均匀腐蚀速率增大且其表面在较高的温度下出现了明显的点蚀坑;在不同模拟液温度下,HRB400钢筋的半导体类型和性质发生了改变.对恒定匀强磁场作用下钢纤维增强水泥净浆中钢纤维的受力状况及转动运动状态进行了分析,确定了钢纤维转动角加速度与磁场磁感应强度及磁场作用时间之间的关系,并据此计算了钢纤维达到设计方向所需的磁场磁感应强度及磁场作用时间,从而确定了单向分布钢纤维增强水泥净浆的制备条件.根据理论计算结果,在磁场磁感应强度为1.13×10-5T、磁场作用时间为60s条件下制备了单向分布钢纤维增强水泥净浆试件,测试了试件中钢纤维的方向分布,结果表明,试件中80%左右的钢纤维方向与设计方向基本一致,钢纤维方向系数达到0.968.采用AC-20级配,对软硬复合沥青温拌混合料的各项性能指标进行了研究,并与相同级配、相同配合比的热拌70#沥青混合料进行了对比分析.结果表明:软硬复合沥青温拌混合料在高温稳定性方面与相同级配的热拌沥青混合料相当,水稳定性稍逊,低温抗裂性略优,而疲劳性能则明显占优.