一、建筑结构可靠性鉴定的重要性
建筑结构可靠性鉴定在多个方面都具有至关重要的意义。从保障房屋建筑使用安全来看，它能全面了解房屋的安全性、实用性等。例如，对主体工程质量的鉴定，包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况等，以及钢结构工程的钢材性能、施工工艺等方面的检测，确保房屋主要构件具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以承受建筑物本身的各种载荷。像地基、承重墙等关键部位，一旦出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，通过可靠性鉴定能够及时发现并采取针对性措施。
在促进整改查处工作方面，通过房屋鉴定工作，能够及时发现一些不合格的建筑。相关部门可以依据鉴定结果更有效地开展整改和查处工作。据统计，每年通过建筑结构可靠性鉴定发现的不合格建筑占比约为[X]%，这些建筑经过整改后，大大提高了建筑质量和安全性。
对于业主来说，可靠性鉴定让他们知道自己所居住的房子是否存在安全隐患。如发现房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等问题，可以及时进行修缮。对于影响居住环境安全的细节问题，也能进行针对性的加固工作，为业主们提供一个安全的居住环境。建筑结构可靠性鉴定是保障房屋建筑使用安全、促进整改查处工作、为业主提供安全居住环境的重要环节。
二、建筑结构可靠性鉴定标准
房屋可靠性鉴定等级分类有着明确的标准依据。主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292，房屋结构的可靠性鉴定包括安全性鉴定和正常使用性鉴定。安全性鉴定分为Asu、Bsu、Csu、Dsu 四类。正常使用性鉴定分为 Ass、Bss、Css 三类。根据上述评级结果，房屋可靠性等级评定为I、II、III、IV 四个等级。
安全性鉴定主要是对房屋结构的安全性进行评估，包括构件的承载力、构造、变形、裂缝等方面。例如，在构件安全性鉴定评级中，根据构件的承载力、构造、变形、裂缝、风化酥碱、腐朽（木构件）、锈蚀（钢构件）及其它损坏的程度，将被鉴定构件评定为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两个等级。
正常使用性鉴定则主要评估房屋在正常使用条件下的适用性和耐久性。比如在钢结构构件正常使用性鉴定中，可以依照钢结构腐蚀和变形程度这两个方面进行评估，对每一个受检的构件分别评定等级，以较低一级作为该钢结构构件的使用性等级。
在砌体结构构件正常使用性鉴定中，应按位移、非受力裂缝和风化（或粉化）等三个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中Zui低一级作为该构件使用性等级。
而木结构构件的正常使用性鉴定，应按位移、干缩裂缝和初期腐朽三个检查项目的检测结果，分别评定每一受检构件的等级，并取其中Zui低一级作为该构件的使用性等级。
建筑结构可靠性鉴定标准为准确评估房屋的可靠性提供了科学、规范的依据。
三、建筑结构可靠性鉴定方法
（一）传统经验法
传统经验法是 20 世纪 60 至 90年代我国较普遍采用的鉴定方法。这种方法以工程技术专家的经验为前提，依据原设计规程校核，通过现场观察检测结果进行房屋结构综合判断。传统经验法的现场观察检测较为简单，大多不使用现代测试技术手段。其分析判断结果有时受鉴定人认知和技术水平的影响，难以做到准确无误，容易产生错判或漏判。由于缺乏必要的测试技术仪器检测以及科学的定量分析评价方法的程序，鉴定多以定性分析判断为主，故在工程处理方案上一般偏于保守。
传统经验法存在一些不足之处，但对于房屋鉴定、维修、管理的专业技术人员来说，一般都对所管理的房屋的建造与使用情况比较熟悉，且鉴定程序简单、成本低。尤其对结构简单，以及加固维修投资不大的房屋进行鉴定仍然是可行的。
（二）实用鉴定法
实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的一种鉴定方法。它克服了传统经验法只通过现场踏勘检查、依据鉴定专家的经验进行定性分析、而不能通过检测仪器在现场直接测试获取必要的数据、进行定量性分析的缺点。
实用鉴定法主要是采用现代测试技术，在现场踏勘检查的基础上，通过仪器直接测量必要的数据，运用数学和数理统计的理论，进行定性和定量分析，进而得出鉴定结论，大大提高了鉴定结果的科学性。
实用鉴定法将鉴定对象从构件到鉴定单元划分成三个层次，每个层次划分为三至四个等级。在初步调查、分析损坏原因的基础上，列出调查项目、检测内容和结构实验方法的要求，建立一套完整描述房屋状况的模式和表格。一般要有两次以上的调查分析、检测试验、逐项评定等程序，给出一个比较准确的房屋安全鉴定结论。
（三）概率法（可靠度鉴定法）
概率法也称可靠度鉴定法，是将结构物的作用效应 S 和结构抗力 R 作为随机变量，运用概率论和数理统计原理，计算出 R<S时的失效概率，用来描述结构物可靠性的鉴定方法。
实用鉴定法较传统经验法有较大的突破，评价的结论比传统经验法更科学、更接近实际。既有房屋本身的作用力、结构抗力等影响房屋承载能力的诸因素都是随机变量，其作用过程也是随机过程。而采用鉴定时点的应力值进行计算以及进行结构分析则属于定值法的范围。用定值法的固定值来估计既有房屋的随机变量的变化对房屋的不定性影响，显然是不合理的。
目前我国结构物可靠性鉴定仍然采用传统经验法和实用鉴定法，其中实用鉴定法是目前Zui常用的方法。
四、建筑结构可靠性鉴定案例
（一）浙江湖州工业厂房可靠性鉴定案例
浙江湖州某绿色智能产业园 4 号楼 9 - 10 号厂房于 2019 年建成，原设计为三层框架结构。2021 年 6月对一、二层之间进行夹层改造，改造后的夹层为钢结构。鉴定目的是检查厂房加层结构体系的可靠性是否满足国家相关规范、规程要求。评估范围为一、二层夹层结构体系，内容包括住房调查、钢构件尺寸取样、部件几何参数等多项检测。分级标准明确，工业建筑的可靠性鉴定等级分为构件、结构体系和鉴定单元三个层次，有四个安全级别、三个可用性级别和四个可靠性级别。评估依据包括《工业建筑可靠性鉴定标准》等多项规范。现场检查表明，该夹层结构平面为正矩形，钢梁与混凝土主柱通过后地脚螺栓连接，布局基本合理。材料性能测试中，混凝土柱强度采用现场回弹仪取样回弹，检测结果满足设计要求；采用激光测距仪和钢卷尺测量结构体系平面尺寸和主要承重构件尺寸，结果基本符合设计要求。
（二）惠州酒店建筑结构可靠性鉴定案例
惠州某酒店建筑结构形式为框架结构，共 5 层，检测面积约为3563.13㎡。上部主体结构检测鉴定情况如下：构件混凝土强度检测采用钻芯法抽检，一至五层混凝土框架柱抗压强度推定值为28.5MPa，二至屋面层混凝土框架梁抗压强度推定值为26.7MPa。构件钢筋配置情况检测采用钢筋位置测定仪抽样检测，并选择部分构件剔凿出主筋检测钢筋规格。结构布置合理，荷载传递路径简捷。结构和构件损伤及缺陷情况检测表明，主体结构及构件中未出现明显损伤和缺陷，围护结构构件也无明显损伤。结构承载力计算显示，框架柱、梁和楼板实际配筋量满足计算承载力要求。框架柱轴压比计算结果满足《建筑抗震鉴定标准》要求。该建筑物地基基础子单元的安全性等级评定为Bu级，上部承重结构子单元的安全性评级按结构承载功能等级、结构的整体性等级以及结构侧向位移等级进行评定，其中柱和梁构件的安全性等级根据承载能力、构造、不适于继续承载的位移(或变形) 和裂缝等四个检查项目分别评定为 au 级。
（三）哈尔滨居民楼危房鉴定案例
哈尔滨一栋居民楼被鉴定为 D级危房。鉴定结果显示，该居民楼为砌体结构，超高、超层、抗震等构造不符合规范规定，结构受损严重，适修性很差，宜拆除。墙体开裂原因主要有三个：四至八单元室内管沟积水，且向外渗漏，导致地基基础受水浸，承载能力降低，产生不均匀沉降，上部墙体开裂；房屋超高、超层结构不满足设计规范规定，墙体承载能力不足出现受力裂缝；地下室外墙多数窗洞口改为门洞口，墙体刚度被削弱。居民安置方面，2022年 8 月该楼体居民全部迁出安置，处于空置状态，被安置到宾馆居住的居民每户每月发放 1300 元安置救助金。该居民楼已纳入 2023年改造计划，但在改造计划出台前楼体出现整体倾斜险情，目前已开始进行拆除。